1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西壹创房地产资产评估有限公司出具的赣壹创评报字(2024)第004号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担。 4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 5.标的不得经营会产生油烟、异味、废气和噪音等影响居民生活环境的经营项目。 6.租赁合同签订前，承租方应向出租方指定账户支付6个月租金作为履约保证金。 7.未经出租方同意，承租方不得将标的转租、分租、转让、转借、调换及变相买卖使用权。如违反上述约定,出租方有权解除协议并没收承租方履约保证金。 8.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 9.承租方应遵守学校及店铺所在地有关单位的各项规章制度，及时向店铺所在地有关单位缴纳物业管理费和水电费等费用。 10.在租赁期内，承租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋所属设施的维修由承租方负责。 11.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 12.承租方如需对店面进行装修，须事先向出租方提出书面申请，征得出租方书面同意并向出租方交纳施工保证金人民币贰万元（?20000.00元）后方可施工，装修费用自理；施工中不得影响房屋结构，如对房屋结构造成损害，承租方应无条件修复并承担出租方所有损失。承租方在房屋内安装的水电、门窗、橱窗及各类装饰装修设施，或者对房屋翻建、改建、扩建在承租范围内添建的建筑物，均视为房屋的组成部分，协议期满退出时承租方不得拆除，出租方也不补偿，产权归出租方所有。装修施工过程中产生的垃圾由承租方负责清理。施工结束后，经出租方验收合格后，施工保证金无息退还承租方。 13.标的存在原承租户，且原租户不放弃优先承租权。 14.标的原租赁合同到期时间为2024年12月31日。 15.信息披露公告未涉及条款以本标的租赁合同为准，租赁合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 | 
